Hausordnung und Miteinander Wohnen

Um ein angenehmes Zusammenwohnen zu gewährleisten, sind die Hausbewohner zu gegenseitiger Rücksichtsnahme verpflichtet.

Diese Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrags. Sollte die Aufrechterhaltung eines geordneten Zusammenwohnens Änderungen und Ergänzungen erforderlich machen, kann der Vermieter die notwendigen Regelungen vornehmen.

Sicherheit

1. Alle Außentüren sind in der Zeit von 22.00 Uhr bis 06.00 Uhr zu schließen.
2. Die Zugänge zu den Häusern, die Treppenhäuser, die Flure, die Kellergänge und Gänge auf den Trockenböden müssen als Fluchtwege freigehalten werden.
3. Brennbare Stoffe in mehr als haushaltsüblichen Mengen dürfen nur mit ausdrücklicher vorheriger Einwilligung des Vermieters und unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen im Haus gelagert werden.
4. Auf den Balkonen und Terrassen darf kein offenes Feuer gemacht werden.
5. Hunde sind im Haus sowie im Siedlungsbereich immer an der Leine zu führen.

Ruhe

1. Jeder vermeidbare Lärm ist zu unterlassen.
2. An Werktagen gelten die Zeiten von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr (Mittagsruhe) und von 22.00 Uhr bis 07.00 Uhr (Nachtruhe) als Ruhezeiten.
3. Sonn- und Feiertage sind insgesamt als Ruhezeiten zu beachten.
4. Mechanische und elektronische Musikinstrumente und sonstige Tonwiedergabegeräte dürfen generell nicht über Zimmerlautstärke betrieben werden.

Reinigung/Sauberkeit

1. Soweit nicht im Einzelnen eine Vergabe an Dritte erfolgt ist, ist der Mieter verpflichtet, die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen, des Hauszugangsbereichs, des zugehörigen Bürgersteigs sowie im Winter die Schneebeseitigung und das Streuen bei Glatteis auf dem Hauszugangsweg und dem Bürgersteig im Wechsel mit den übrigen Mietparteien entsprechend dem im Haus ausgehängten Reinigungsplan auszuführen. Der Mieter verpflichtet sich, für den Fall seiner Verhinderung für eine Vertretung zu sorgen.
2. Aus den Fenstern oder vom Balkon darf nichts geschüttelt, gegossen oder geworfen werden. Teppiche, Decken, Bettvorleger, Polstermöbel usw. dürfen nur an dem dazu bestimmten Ort werktäglich außerhalb der Ruhezeiten gereinigt werden.
3. Hausmüll ist entsprechend den vorhandenen Behältern getrennt zu entsorgen. Um die Behälterkapazität optimal zu nutzen, sind größere Teile vorher zu zerkleinern. Kommt es bei der Entsorgung von Hausmüll zur Verunreinigung von Treppenhaus, Hauszugang oder Mülltonnenplatz, so ist für die sofortige Reinigung zu sorgen.
4. Sperrmüll darf frühestens am Vorabend des nach Ortssatzung oder nach Ankündigung bestimmten Abfuhrtermins bereitgestellt werden.
5. Tierhalter haben die durch ihr Tier verursachten Verunreinigungen unverzüglich zu beseitigen.
6. Auf den Fahrzeug-Stellplätzen darf kein Ölwechsel, keine Fahrzeugreparatur und keine Fahrzeugwäsche vorgenommen werden.
    

In order to ensure a comfortable cohabitation, the house residents are obligated to have reciprocal consideration of one another.

These rules of conduct are a component of the rental contract. Should the maintenance of orderly cohabitation make changes and amendments necessary,
the landlord can carry out necessary arrangements.

Safety

1. All doors leading outside are to be closed between 22:00 and 6:00.
2. The entrances to the houses, the staircases, the hallways, the cellar entrances and entrances to the drying rooms must be kept open as emergency exit routes.
3. A larger amount of flammable materials than is usual for a household may not be stored in the house without previous explicit agreement from the landlord and taking into account the legal regulations.
4. No open fires are allowed on the balconies and patios.
5. Dogs in the building and residential area are to always be kept on a leash.

Noise

1. All avoidable noise is to be refrained from.
2. During work days, quiet times are from 13:00 to 15:00 (afternoon quiet time) and from 22:00 to 7:00 (night quiet time).
3. Sundays and holidays are all to be seen as quiet times.
4. Mechanical and electronic musical instruments and miscellaneous audio playback devices cannot be operated above tolerable levels.

Cleaning/cleanliness

1. If not given individually to third parties, the tenant is obligated to conduct the cleaning of the communal areas, the house entrance area, the sidewalk and to clean off snow during the winter and put salt on ice near the house entrance and sidewalk according to the cleaning plan hung up in the house, changing with the other renting parties. The tenant is obligated to find a replacement if they cannot do it themselves.
2. Nothing can be tossed, poured or thrown from the windows or balcony. Carpets, ceilings, bedside carpets, furniture, etc. Can only be cleaned outside of the quiet times corresponding to the specific location.
3. House trash is to be disposed of and separated corresponding to the provided containers. In order to user the container capacity optimally, larger pieces are to be broken up beforehand. If the staircase, house entrance or garbage can area is dirtied while disposing of house trash, immediate cleaning is to be done.
4. Bulky waste may only be placed outside at the earliest on the evening before the pick up day according to the city articles or according to a personal announcement.
5. Animal owners must immediately take care of any pollution caused by their animal.
6. Oil changes, vehicle repairs and car washes may not be carried out on the vehicle parking spaces.

Apartmandaki toplu yaşamın huzurlu olması için tüm apartman sakinleri birbirlerine karşılıklı saygı göstermek zorundadır.

Bu Apartman Yönetmeliği, kira sözleşmenizin ayrılmaz bir parçasıdır. Apartmandaki toplu yaşamın düzenli bir şekilde devam edebilmesi için bazı değişiklik ve eklentilere ihtiyaç duyulduğunda ev sahibi bu konuda gerekli olan düzenlemeleri yapabilir. 

Güvenlik

1. Tüm dış kapıların gece saat 22 ile sabah saat 6 arası kapalı tutulması şarttır.
2. Binalara, merdiven boşluklarına, koridorlara, bodrum katlarına ve çamaşır kurutma odalarına giden yol ve geçitler acil durumlarda kaçış yolu olarak kullanılır. Bu nedenle buralara herhangi bir eşya koymak veya bırakmak yasaktır.
3. Normal bir ailenin evinde bulunan miktardan daha büyük miktarlarda bina içinde yanıcı madde bulundurulması ancak ev sahibinin önceden verdiği kesin müsaadesi ile ve bu konudaki yasal hükümler de dikkate alınmak şartıyla mümkündür.
4. Balkon ve terasların üzerinde herhangi bir şekilde ateş yakmak yasaktır.
5. Köpekler gerek bina içinde gerekse de bina etrafındaki yerleşim alanlarında sadece tasma ile gezdirilir.

İstirahat vakitleri

1. Her türlü gereksiz gürültüden kaçınılması zorunludur.
2. Mesai günlerinde öğleyin saat 13 ile 15 arasında (öğle istirahatı) ve geceleri saat 22 ile 7 arasında (gece istirahatı) gürültülü hareketler bilhassa yasaktır.
3. Pazar günü ve resmi tatil günleri tüm gün boyunca istirahat vakti olarak kabul edilir.
4. Mekanik ve elektronik müzik aletlerinin ve ses aygıtlarının sesi genel olarak sadece odanın içinde duyulacak kadar açılır.

Temizleme/Temizlik

1. Bina ile ilgili temizlik işleri üçüncü bir tarafa verilmediği sürece her kiracı, binada asılı bulunan temizlik planına göre diğer kiracılarla nöbetleşe olmak şartıyla, bina sakinlerinin ortaklaşa kullandığı alanları, binanın giriş bölümünü ve kaldırımın binaya ait olan kısmını temizlemek ve kış mevsiminde karları küremek ve yerler buz tuttuğunda binanın girişine giden yaya yoluna ve kaldırım bölümlerine tuzlu kum serpmekle yükümlüdür. Kiracı, bu görevi kendisi yerine getiremeyeceği zaman işi başka bir kişiye yaptırmayı taahhüt eder.
2. Pencerelerden veya balkonlardan herhangi bir şeyi silkelemek, su veya benzer sıvıları aşağı dökmek veya herhangi bir şeyi aşağı atmak yasaktır. Halı, yorgan, battaniye, yolluk tipi halılar, şilteli veya döşekli mobilyalar ve buna benzer eşyalar sadece istirahat vakitleri dışında ve buna izin verilmiş olan özel yerlerde temizlenebilir.
3. Kiracıların evlerinden çıkan çöpler, atık cinslerine göre ayrılarak mevcut bidon veya konteynırlara atılır. Bidon veya konteynırların çabuk dolmaması için, çöpe atılacak büyük parçalar önceden parçalanıp küçültülür. Çöplerin bidon veya konteynırlara götürülmesi sırasında merdiven boşluğu, bina giriş bölümü veya bidon ve konteynırların bulunduğu alan kirlenirse derhal temizlenmesi şarttır.
4. Küçültülemeyen büyük atık eşyalar (Sperrmüll), çöp arabasının belediye yönergelerine veya özel bildirime göre geleceği tarihten önceki günün akşam saatlerinde (ve bundan daha erken olmamak şartıyla) kaldırımın kenarına bırakılır.
5. Her hayvan sahibi, kendine ait olan hayvanın yaptığı pislikleri derhal temizlemek zorundadır.
6. Otonun yağını değiştirme, arabayı tamir etme veya oto yıkama gibi işlerin park yerleri üzerinde yapılması yasaktır.

Для забезпечення комфортного проживання всі мешканці будинку зобов'язані бути взаємно ввічливими.

Ці правила проживання є складовою частиною договору оренди. Якщо для дотримання передбаченого порядку проживання знадобляться зміни й доповнення, орендодавець може внести відповідні правки.

Безпека

1. Усі вхідні двері повинні бути зачинені з 22:00 до 06:00 год.
2. Проходи до будинку, сходові клітки, коридори, підвальні ходи й проходи до приміщення для сушіння білизни повинні бути вільними, оскільки вони використовуються як евакуаційні виходи.
3. Горючі речовини в кількості, яка перевищує повсякденні побутові потреби, можна зберігати в будинку лише після попередньої однозначної згоди орендодавця та з дотриманням вимог закону.
4. Заборонено розводити відкритий вогонь на балконах і терасах.
5. У будинку, а також у житловій зоні собак можна вигулювати виключно на повідку.

Тиша

1. Необхідно утримуватися від створення будь-якого надокучливого шуму.
2. У робочі дні ви зобов'язані дотримуватися тиші з 13:00 до 15:00 год (обідня тиша) і з 22:00 до 07:00 год (нічна тиша).
3. Неділя і святкові дні вважаються днями тиші.
4. Гучність звуку, який створюють механічні й електронні музичні інструменти та інші звуковідтворювальні пристрої, повинна бути прийнятною для приміщення.

Прибирання/чистота

1. Якщо не передбачене залучення третіх осіб, орендар зобов'язаний разом з іншими мешканцями по черзі прибирати місця загального користування, вхідну зону біля будинку, прилеглий тротуар, взимку — чистити сніг, а у випадку ожеледиці посипати проходи до будинку й тротуар відповідно до вивішеного в будинку графіка прибирання. Орендар зобов'язується знайти заміну, якщо не зможе виконати ці роботи особисто.
2. Заборонено обтрушувати чи викидати речі або виливати рідину з вікон чи балкону. Килими, покривала, приліжкові килимки, м'які меблі тощо дозволено чистити лише в спеціально передбаченому для цього місці в робочі дні без порушення годин тиші.
3. Побутові відходи необхідно сортувати у відповідні контейнери. Для оптимального використання контейнера великі предмети необхідно попередньо подрібнити. Якщо під час утилізації сміття забрудниться сходова клітка, підхід до будинку або майданчик для сміттєвих контейнерів, необхідно одразу ж прибрати за собою.
4. Великогабаритні відходи можна виставляти для вивезення не раніше, аніж ввечері перед днем вивезення, передбаченим місцевим законодавством або оголошеним окремо.
5. Власники тварин повинні одразу ж прибирати за своїми тваринами.
6. На місцях для паркування заборонено змінювати оливу, ремонтувати й мити транспортні засоби.

Чтобы обеспечить благожелательную атмосферу совместного проживания, жильцы должны проявлять взаимное уважение.

Эти правила внутреннего распорядка являются составной частью договора о найме помещения. При необходимости введения изменений или дополнений в порядок совместного проживания наймодатель может применить необходимые распоряжения.

Безопасность

1. Все наружные двери с 22:00 до 06:00 должны запираться на ключ.
2. Подходы к домам, лестничным клеткам, вестибюлям, проходам в подвальные помещения и помещения для сушки белья используются как запасные выходы и должны всегда оставаться свободными.
3. Горючие материалы в количестве, превышающем норму для домового хозяйства, могут храниться в доме только с предварительного недвусмысленного разрешения наймодателя и с соблюдением установленных законом положений.
4. Запрещается пользоваться открытым огнем на балконах и террасах.
5. В доме, а также в населенной зоне, выводить собак можно только на поводке.

Покой

1. Запрещается производить любой шум, которого следует избегать.
2. В рабочие дни время покоя устанавливается с 13:00 до 15:00 (послеобеденный отдых) и с 22:00 до 07.00 (ночной отдых).
3. Воскресные и праздничные дни должны рассматриваться целиком как время покоя.
4. Механические и электронные музыкальные инструменты, а также прочие приборы со звуковоспроизведением, должны всегда использоваться с умеренной громкостью.

Уборка / чистота

1. Коль скоро это не поручается в отдельных случаях третьим лицам, наниматель обязан производить уборку мест общего пользования, прилегающей к входу в дом зоны и относящихся к дому тротуаров, а зимой также посыпать проходы к дому и тротуары при гололеде, по очереди с другими нанимателями в соответствии с вывешенным в доме графиком уборки. В случае своей неспособности наниматель обязан обеспечить соответствующее замещение.
2. Запрещается сливать, вытряхивать или выбрасывать что-либо из окна или с балкона. Ковры, одеяла, покрывала, мебельные чехлы и т.д. должны очищаться только в специально предусмотренных для этого местах в рабочие дни вне времени, отведенного для покоя.
3. Бытовой мусор при выбрасывании должен распределяться в соответствии с имеющимися баками. Для оптимального использования емкости баков крупногабаритные части должны предварительно измельчаться. В случае если при выбрасывании бытового мусора происходит замусоривание лестничной клетки, подходов к дому или площадки с установленными баками, должна быть произведена немедленная очистка этих площадей.
4. Крупные отходы (Sperrmüll) должны выставляться на улицу не раньше вечера накануне дня вывоза в соответствии с действующим графиком или объявленным сроком вывоза.
5. Владельцы домашних животных должны немедленно устранять загрязнения, причиненные этими животными.
6. На местах, отведенных для стоянки транспортных средств, запрещается производить замену масла, ремонт или мойку транспортного средства.